一些傻逼中介刚加好友,就一股脑地发一堆链接过来,都不问问我想要什么样的户型。
一般在我主动说出需求后,对方又说“你想要的这种比较少见啊“,要是很常见的话我自己不会去网站上看吗?
好不容易找到不错的房子,谈价格时中介又称“你这降的有点多,很难谈下来”,废话,简单的话还用你去谈,我自己不会找房东谈吗?
房子我自己找,价格也不需要谈,我找中介就是图个乐吗?
假设一套房子300万,2%的中介费,那就是6万块钱。
中介要是给力,能给我省个30万,那我付6万一点都不亏,你就给我谈便宜5万,我还得付你6万,我图什么?
我多付了钱,房东少收了钱,敢情就你中介空手赚钱?
那中介到底能提供什么服务?
牵线?
链家、贝壳等本质为广告或电商平台,为广告主或商家(房东)想卖的产品(房子)打广告,那应该跟广告主或商家收钱啊,我作为消费者去淘宝买个东西还要给淘宝交钱?
带看?
中介平台对房产信息做了隐藏,作为买方,无法通过电话、线下(隐藏了x号楼x单元xxx)等方式主动联系房东,因此只能被绑架来接受这种带看服务,而带看一般就看一次,以我个人经验,看一次最多5到10分钟,即使算上中介在路上的时间,也不过半小时。
单次通常不会完成交易,多次带看产生的时间、经济成本完全是平台自己造成的,如果买方可以与房东直接沟通,那平台的成本自然不存在,在买方需要中介带看或其他服务时,再来收取服务费更为合理。
担保?
这完全是一个可选项。
有些房子存在资质、过户以及抵押等一系列问题,且买方不愿或不知道怎么处理时,平台可以提供收费担保服务,这时平台定价2%或3%都可接受,毕竟这是个主动且自愿行为。
当买方发现费用是6万,而自己赚6万需要6个月甚至更久的时间时,我相信大部分人更愿意拿出一个月的时间来学习相关知识,以及自己去跑腿办这些事,除非你的时间真的非常值钱。
所以中介,你到底能做什么?
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